Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông trong những năm gần đây đã giúp bất động sản vùng ven Hà Nội trở thành điểm đến hấp dẫn của dòng vốn đầu tư. Tuy nhiên, khi mặt bằng giá tại nhiều khu vực đã tăng đáng kể, câu hỏi được nhiều nhà đầu tư quan tâm là đâu mới là thị trường còn nhiều dư địa tăng trưởng hơn trong thời gian tới?
Bắc Ninh đang là một trong những cái tên được nhắc đến nhiều nhất nhờ vị trí chiến lược và tốc độ phát triển kinh tế vượt bậc.
Đất ven Hà Nội đã thiết lập mặt bằng giá mới
Trong vài năm trở lại đây, các khu vực ven Hà Nội như Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức hay Thanh Trì liên tục ghi nhận mức tăng giá đáng kể nhờ hưởng lợi từ quá trình mở rộng không gian đô thị và hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm. Các công trình như Vành đai 4, các tuyến metro, cầu Tứ Liên hay việc nhiều huyện được định hướng lên quận đã góp phần thúc đẩy giá trị bất động sản tăng mạnh.
Tại nhiều khu vực, giá đất đã tăng gấp nhiều lần so với giai đoạn 2019 – 2021, kéo theo mặt bằng giá mới được hình thành. Điều này phản ánh tiềm năng phát triển của khu vực nhưng cũng đồng nghĩa với việc dư địa tăng giá trong tương lai không còn lớn như giai đoạn đầu khi thông tin quy hoạch và hạ tầng mới được công bố.
Trong bối cảnh đó, nhiều nhà đầu tư bắt đầu tìm kiếm các thị trường có những đặc điểm tương đồng với vùng ven Hà Nội vài năm trước: hạ tầng đang được đầu tư mạnh, tốc độ đô thị hóa cao, nhu cầu ở thực lớn nhưng mặt bằng giá vẫn còn dư địa tăng trưởng.
Bắc Ninh còn nhiều động lực phát triển
Trong khi đó, Bắc Ninh vẫn đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ với nhiều yếu tố hỗ trợ như công nghiệp, FDI, hạ tầng và quy hoạch đô thị.
Các dự án lớn như cầu Vân Hà, cầu Hà Bắc, sân bay Gia Bình hay định hướng trở thành thành phố trực thuộc Trung ương được kỳ vọng sẽ tiếp tục thúc đẩy giá trị bất động sản địa phương.
Việt Yên trở thành tâm điểm mới
Là khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp lớn, Việt Yên đang chứng kiến nhu cầu nhà ở và dịch vụ gia tăng nhanh chóng. Đây là nền tảng quan trọng giúp thị trường phát triển ổn định và bền vững.
Bên cạnh đó, vị trí kết nối thuận lợi với Hà Nội cũng giúp khu vực này thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.
Bích Động Lakeside hưởng lợi như thế nào?
Tọa lạc trên mặt tiền Quốc lộ 37, gần trung tâm hành chính và các khu công nghiệp trọng điểm, Bích Động Lakeside sở hữu lợi thế kết nối thuận tiện cùng hệ thống tiện ích hiện hữu. Không chỉ vậy, vị trí ven sông hiếm có còn mang đến không gian sống trong lành, cảnh quan sinh thái giá trị và tiềm năng gia tăng giá trị bền vững trong dài hạn. Với hạ tầng đồng bộ, pháp lý minh bạch và nhu cầu nhà ở ngày càng gia tăng tại Việt Yên, dự án vừa đáp ứng nhu cầu an cư chất lượng vừa mở ra cơ hội đầu tư và tích sản hiệu quả.
Cơ hội cho nhà đầu tư dài hạn
Mỗi thị trường đều có những lợi thế riêng. Tuy nhiên, xét trên góc độ dư địa tăng trưởng và khả năng hưởng lợi từ các động lực phát triển mới, Bắc Ninh đang được đánh giá là một trong những khu vực giàu tiềm năng của vùng Thủ đô trong giai đoạn tới.
Nguồn tham khảo:
-
Dân trí (2026). “Xu hướng đầu tư bất động sản 2026: Cuộc trở lại của tư duy tích lũy dài hạn”.
https://dantri.com.vn/bat-dong-san/xu-huong-dau-tu-bat-dong-san-2026-cuoc-tro-lai-cua-tu-duy-tich-luy-dai-han-20260316232435531.htm -
Tuổi Trẻ (2026). “Dòng vốn đầu tư dịch chuyển về phía Đông Bắc Thủ đô”.
https://tuoitre.vn/dong-von-dau-tu-dich-chuyen-ve-phia-dong-bac-thu-do-20260324140014027.htm
