Mặt bằng dự án Bích Động Lakeside được quy hoạch đồng bộ, khoa học trên tổng diện tích gần 15ha, đảm bảo sự cân bằng hài hòa giữa không gian sống, thương mại và sinh thái. Cách bố trí mặt bằng không chỉ phục vụ nhu cầu an cư lâu dài mà còn tối ưu khả năng kinh doanh, cho thuê và gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
Tổng quan quy hoạch mặt bằng Bích Động Lakeside
Dự án Bích Động Lakeside có quy mô khoảng 14,84ha, được phát triển theo mô hình khu đô thị thương mại – sinh thái với mật độ xây dựng thấp. Toàn khu được chia thành các phân khu chức năng rõ ràng, liên kết chặt chẽ thông qua hệ thống giao thông nội khu rộng rãi.
Cơ cấu sử dụng đất tại Bích Động Lakeside được quy hoạch hợp lý:
- Đất giao thông nội khu: Chiếm tỷ lệ lớn, đảm bảo khả năng kết nối và lưu thông thông suốt.
- Đất ở thấp tầng: Bao gồm liền kề, shophouse và biệt thự với mật độ xây dựng hợp lý.
- Đất cây xanh – cảnh quan: Phân bố xen kẽ, kết hợp không gian ven sông tạo môi trường sống trong lành.
- Đất thương mại – dịch vụ: Trung tâm thương mại và các dãy shophouse mặt trục chính.
Mật độ xây dựng toàn khu chỉ khoảng 28%, tạo lợi thế vượt trội về không gian và trải nghiệm sống so với nhiều dự án khác tại Việt Yên.
Phân khu chức năng trong mặt bằng dự án Bích Động Lakeside
Khu nhà liền kề
Khu liền kề chiếm số lượng lớn trong cơ cấu sản phẩm với 222 căn, được bố trí dọc các trục đường nội khu rộng 19–22m. Các căn liền kề sở hữu mặt tiền rộng từ 6m, vỉa hè lớn, thuận tiện cho cả nhu cầu ở thực lẫn kinh doanh nhỏ.
Một số dãy liền kề được đặt tại vị trí gần công viên, trung tâm thương mại và trục thể thao, giúp gia tăng giá trị sử dụng và khả năng cho thuê.
Khu shophouse thương mại
Hệ thống 56 căn shophouse được bố trí tại những vị trí đắc địa nhất của dự án, tập trung:
- Dọc mặt tiền Quốc lộ 37
- Trên các trục đường chính nội khu
- Khu vực ven sông và gần phố đi bộ
Các căn shophouse có mặt tiền rộng 7m, thiết kế tối ưu cho nhiều mô hình kinh doanh như café, nhà hàng, showroom, dịch vụ, văn phòng đại diện. Vị trí trong mặt bằng giúp shophouse dễ dàng khai thác dòng khách từ cư dân nội khu, khu công nghiệp lân cận và lưu lượng giao thông lớn trên QL37.
Khu biệt thự ven sông
Khu 18 căn biệt thự được bố trí tại khu vực yên tĩnh, tiếp giáp không gian sông và mảng xanh lớn, mang đến trải nghiệm sống riêng tư và đẳng cấp. Đây là phân khu có số lượng giới hạn, phù hợp với khách hàng tìm kiếm không gian sống chất lượng cao hoặc đầu tư tích sản lâu dài.
Vị trí biệt thự ven sông trong mặt bằng được đánh giá cao về phong thủy, đồng thời sở hữu biên độ tăng giá tốt nhờ tính khan hiếm.
Tìm hiểu chi tiết: Tổng quan dự án Bích Động Lakeside
Hệ thống giao thông nội khu trong mặt bằng
Mặt bằng Bích Động Lakeside được kết nối bởi hệ thống giao thông nội khu rộng rãi và thông suốt:
- Đường trục chính rộng 22m, kết nối từ cổng dự án đến các phân khu trung tâm.
- Đường nhánh rộng 19m, đảm bảo lưu thông thuận tiện.
- Vỉa hè rộng 6m, phù hợp cho dạo bộ, kinh doanh và sinh hoạt cộng đồng.
Hạ tầng giao thông nội khu đã hoàn thiện giúp việc di chuyển, kinh doanh và sinh hoạt trở nên thuận tiện, đồng thời nâng cao giá trị toàn khu.
Mặt bằng tiện ích và không gian công cộng
Các tiện ích công cộng được bố trí khoa học trong mặt bằng dự án, dễ dàng tiếp cận từ mọi phân khu:
- Quảng trường trung tâm – điểm sinh hoạt cộng đồng
- Công viên cây xanh, sân thể thao ngoài trời
- Phố đi bộ ven sông kết nối các khu ở và thương mại
- Trung tâm thương mại, trường mầm non, nhà văn hóa
Cách bố trí này giúp Bích Động Lakeside hình thành một khu đô thị khép kín, vận hành hiệu quả, đảm bảo tiện ích luôn phát huy đúng giá trị sử dụng.
Tìm hiểu thêm: Tiện ích dự án Việt Yên – Bích Động Lakeside
Kết luận
Với quy hoạch rõ ràng, phân khu hợp lý, giao thông nội khu rộng và mật độ xây dựng thấp, mặt bằng dự án Bích Động Lakeside được đánh giá cao về cả giá trị an cư lẫn đầu tư. Đây là nền tảng quan trọng giúp dự án phát triển bền vững, dễ khai thác và sở hữu tiềm năng tăng giá dài hạn tại trung tâm Việt Yên.
