Trong nhiều năm qua, Bắc Ninh luôn nằm trong nhóm địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút đầu tư công nghiệp và vốn FDI. Sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp như Yên Phong, Quế Võ, VSIP hay Thuận Thành đã góp phần đưa Bắc Ninh trở thành một trong những trung tâm sản xuất điện tử và công nghệ lớn nhất Việt Nam.
Tuy nhiên, cùng với tốc độ đô thị hóa nhanh, mặt bằng giá bất động sản tại nhiều khu vực của Bắc Ninh đã tăng mạnh trong những năm gần đây. Điều này khiến dòng vốn đầu tư bắt đầu mở rộng sang các địa phương lân cận có lợi thế kết nối tương đồng nhưng mức giá còn nhiều dư địa tăng trưởng. Trong bối cảnh đó, Việt Yên và Bích Động Lakeside đang nổi lên như những điểm đến đáng chú ý.
Bắc Ninh tạo hiệu ứng lan tỏa sang các khu vực lân cận
Theo số liệu từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bắc Ninh nhiều năm liên tục nằm trong nhóm địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút vốn FDI với tổng vốn đăng ký lũy kế hàng chục tỷ USD. Các tập đoàn lớn như Samsung, Amkor, Goertek, Hanwha hay Canon đã góp phần hình thành hệ sinh thái công nghiệp quy mô lớn tại địa phương.
Sự phát triển của công nghiệp kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở, thương mại và dịch vụ. Tại nhiều khu vực như Yên Phong, Từ Sơn hay Quế Võ, giá đất đã ghi nhận mức tăng đáng kể trong giai đoạn 2020 – 2025, đặc biệt tại các vị trí trung tâm hoặc gần khu công nghiệp.
Khi mặt bằng giá ngày càng thiết lập ở mức cao, nhiều nhà đầu tư bắt đầu tìm kiếm những khu vực có vị trí liền kề Bắc Ninh nhưng vẫn còn dư địa phát triển lớn hơn. Việt Yên là một trong những địa phương đang được hưởng lợi rõ nét từ xu hướng này.
Hạ tầng liên vùng đang rút ngắn khoảng cách giữa Bắc Ninh và Việt Yên
Một trong những yếu tố quan trọng thúc đẩy sự dịch chuyển của dòng vốn là sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông liên vùng.
Hiện nay, khu vực Bắc Ninh – Việt Yên đang được kết nối bởi hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện gồm Quốc lộ 37, Quốc lộ 1A, cao tốc Hà Nội – Bắc Giang – Lạng Sơn cùng nhiều dự án hạ tầng trọng điểm như cầu Hà Bắc, cầu Vân Hà và Vành đai 4 vùng Thủ đô.
Khi các công trình này hoàn thành và đi vào khai thác đồng bộ, thời gian di chuyển giữa Việt Yên với các trung tâm công nghiệp lớn của Bắc Ninh tiếp tục được rút ngắn. Điều này giúp mở rộng không gian phát triển đô thị và tạo ra sự liên kết ngày càng chặt chẽ giữa hai khu vực.
Từ góc độ thị trường bất động sản, hạ tầng luôn là yếu tố tạo ra những thay đổi lớn về giá trị tài sản trong trung và dài hạn.
Xu hướng tìm kiếm không gian sống chất lượng ngày càng rõ nét
Song song với sự phát triển công nghiệp, nhu cầu về môi trường sống chất lượng cao cũng ngày càng gia tăng.
Thực tế cho thấy đội ngũ chuyên gia, kỹ sư và quản lý cấp cao làm việc tại các khu công nghiệp hiện không chỉ quan tâm đến vị trí mà còn chú trọng tới không gian sống, môi trường cảnh quan và tiện ích phục vụ sinh hoạt hằng ngày.
Đây là lý do các khu đô thị có quy hoạch đồng bộ, mật độ xây dựng hợp lý và nhiều không gian xanh ngày càng được quan tâm. Xu hướng này đang diễn ra tại nhiều trung tâm công nghiệp lớn trên cả nước và được dự báo sẽ tiếp tục phát triển trong những năm tới.
Bích Động Lakeside sở hữu lợi thế gì?
Tọa lạc tại trung tâm Việt Yên, Bích Động Lakeside được hưởng lợi từ quá trình phát triển công nghiệp và hạ tầng của toàn khu vực Bắc Ninh – Bắc Giang.
Dự án nằm trên trục Quốc lộ 37, thuận tiện kết nối tới các khu công nghiệp lớn như Quang Châu, Vân Trung, Đình Trám và Yên Phong. Bên cạnh lợi thế vị trí, dự án còn sở hữu không gian sống ven sông, hệ thống hạ tầng nội khu đồng bộ và quỹ đất phát triển trong bối cảnh nguồn cung bất động sản chất lượng cao tại khu vực vẫn còn hạn chế.
Đây là những yếu tố giúp Bích Động Lakeside vừa đáp ứng nhu cầu an cư, vừa có cơ hội hưởng lợi từ quá trình đô thị hóa và sự gia tăng dân số cơ học tại Việt Yên.
Dư địa tăng trưởng từ sự dịch chuyển của dòng vốn
Nhiều chuyên gia nhận định, khi các trung tâm công nghiệp phát triển đến một ngưỡng nhất định, dòng vốn đầu tư thường có xu hướng mở rộng sang các khu vực lân cận có lợi thế kết nối tương tự nhưng mặt bằng giá còn hợp lý hơn.
Với vị trí cửa ngõ kết nối Bắc Ninh và Bắc Giang, cùng động lực đến từ công nghiệp, hạ tầng và đô thị hóa, Việt Yên đang đứng trước cơ hội trở thành một trong những điểm đến mới của dòng vốn bất động sản khu vực Đông Bắc Thủ đô.
Trong bối cảnh đó, Bích Động Lakeside được đánh giá là một trong những dự án có khả năng hưởng lợi từ xu hướng phát triển dài hạn của khu vực, đặc biệt khi nhu cầu nhà ở chất lượng cao và không gian sống xanh ngày càng gia tăng.
