Trong bối cảnh thị trường bất động sản năm 2026 đang bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh mẽ, những dự án có pháp lý rõ ràng và hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng kết nối thực tế luôn là ưu tiên hàng đầu của dòng tiền an toàn. Tại khu vực Việt Yên, sự xuất hiện của các công trình giao thông liên tỉnh không chỉ giải quyết bài toán đi lại mà còn là đòn bẩy tái định giá giá trị tài sản. Trong đó, thông tin triển khai xây dựng cầu Vân Hà đang tạo nên một cú hích lớn cho toàn khu vực. Đối với các nhà đầu tư tại dự án Bích Động Lakeside, công trình này mang lại ý nghĩa chiến lược trong việc hoàn thiện mạng lưới giao thông liên tỉnh.
1. Thông tin chính thức về chủ trương thực hiện dự án xây dựng cầu Vân Hà
Theo Nghị quyết số 11/NQ-HĐND do HĐND tỉnh Bắc Giang ban hành, tỉnh đã thông qua chủ trương giao UBND tỉnh Bắc Giang là cơ quan chủ quản thực hiện dự án xây dựng cầu Vân Hà. Đây là công trình hạ tầng giao thông trọng điểm nhằm kết nối trực tiếp xã Vân Hà, thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang với địa phận phường Hòa Long, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.
Hiện nay, khu vực xã Vân Hà vốn nằm hoàn toàn ngoài phạm vi đê bao và bị bao bọc xung quanh bởi sông Cầu, khiến hệ thống giao thông kết nối với các vùng lân cận gặp rất nhiều khó khăn, đặc biệt là vào mùa mưa lũ. Chính vì vậy, việc đầu tư xây dựng cầu Vân Hà được đánh giá là hết sức cần thiết nhằm khắc phục triệt để tình trạng này. Công trình được quy hoạch xây dựng theo tiêu chuẩn vĩnh cửu bằng bê tông cốt thép và bê tông cốt thép dự ứng lực, với chiều dài toàn cầu khoảng 360m và bề rộng khoảng 13m. Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án khoảng 240 tỷ đồng, được triển khai công tác chuẩn bị và khởi công, hướng tới mục tiêu hoàn thành toàn bộ dự án để đưa vào sử dụng.
2. Khoảng cách từ Bích Động Lakeside sang Bắc Ninh được tối ưu ra sao?
Nằm tại vị trí đắc địa thuộc trung tâm hành chính mới, khu đô thị Bích Động Lakeside sở hữu mặt tiền tiếp giáp trực tiếp với trục Quốc lộ 37 huyết mạch. Khi cầu Vân Hà hoàn thành và chính thức thông xe, mạng lưới liên kết vùng từ vị trí dự án sang thủ phủ công nghiệp Bắc Ninh sẽ được rút ngắn và tối ưu hóa một cách rõ rệt.
Trục đường Quốc lộ 37 kết hợp với tuyến đường dẫn hai bên đầu cầu được đầu tư đồng bộ theo quy hoạch sẽ tạo ra một hành lang di chuyển thông suốt, liền mạch. Cư dân và giới chuyên gia sinh sống tại Bích Động Lakeside có thể dễ dàng dịch chuyển sang thành phố Bắc Ninh mà không còn gặp bất kỳ trở ngại nào về mặt địa lý hay điều kiện thời tiết. Sự lưu thông thuận tiện này biến dự án trở thành một điểm đón đầu lý tưởng cho làn sóng dịch chuyển nhân sự, kỹ sư làm việc liên tỉnh giữa các trung tâm công nghiệp lớn của vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc.
3. Quy hoạch đồng bộ gia tăng giá trị thực cho dự án
Sự hình thành của cầu Vân Hà không chỉ mở rộng khả năng liên kết giao thông mà còn là động lực quan trọng để thúc đẩy xã Vân Hà phát triển trở thành phường theo định hướng Quy hoạch chung đô thị Việt Yên đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Sự chuyển mình mạnh mẽ của hạ tầng khu vực xung quanh chính là nền tảng vững chắc bảo chứng cho tiềm năng tăng giá trị dài hạn của khu đô thị thương mại – sinh thái Bích Động Lakeside.
Để đón đầu dòng chảy giao thương sầm uất này, dự án được quy hoạch bài bản trên tổng diện tích 14,84ha với mật độ xây dựng cực kỳ thấp, chỉ chiếm 18%. Toàn bộ không gian còn lại được chủ đầu tư ưu tiên phát triển mảng xanh sinh thái và hơn 40 tiện ích “all-in-one” hiện đại như quảng trường, phố đi bộ ven sông, trung tâm thương mại, công viên và trường mầm non. Nằm đối diện trực tiếp các cơ quan hành chính lớn như Tòa án, Chi cục thuế, Bảo hiểm xã hội và Kho bạc, kết hợp với lợi thế sở hữu sổ đỏ riêng từng lô sẵn sàng giao dịch, dự án sở hữu tính an toàn tuyệt đối và năng lực thanh khoản mạnh mẽ cho mọi dòng vốn đầu tư.
4. Kết luận
Dự án xây dựng cầu Vân Hà với tổng mức đầu tư 240 tỷ đồng là một minh chứng rõ nét cho thấy hạ tầng khu vực đang được tập trung hoàn thiện đồng bộ. Việc rút ngắn khoảng cách kết nối liên tỉnh sang Bắc Ninh giúp Bích Động Lakeside không chỉ là một nơi an cư lý tưởng ven sông với không gian sống xanh trong lành mà còn là một tài sản tích lũy có giá trị thực, đón đầu trọn vẹn chu kỳ tăng trưởng và làn sóng tái định giá đất nền theo hạ tầng giao thông vĩ mô.
